不值。1、首先月租要足以抵月供，房贷分期就得选最长的，也就是30年，周期长。2、只有一套房的情况下，购房者还要租房住，这部分房租甚至与自己的房贷月供不相上下，那房子就相当于给别人白住了。3、其次房子地段差、或房子户型大，出租会受到相应的影响，长期找不到租户或以远远低于月供的价格出租，那购房者的经济压力会增加，所以不值得入手。