物流园区规划在物流产业发展中占据重要地位，它不同于国家与区域物流发展规划，亦不同于工业与房地产业园区的规划。物流园区规划更侧重于在大区域范围内实现土地布局与功能布局的科学性，更注重园区建设发展的基础条件规划，更强调物流产业特点及相关产业发展的协调性。规划要素包括所在地区的经济发展与城市发展背景，物流业发展现状，建设必要性与可行性分析，选址论证，定位分析，功能设计，布局规划，交通规划，信息系统规划，支持保障体系规划，建设发展实施方案等。物流园区的建设需遵循科学选址，统一规划，市场化运作及高起点现代化的原则。物流园区的选址应考虑城市物流发展及物流体系的地位与作用，包括综合物流园区和专业物流园区。综合物流园区应位于城市中心区边缘，内外交通枢纽中心地带，土地开发资源较好地区，城市物流节点附近。专业物流园区则需考虑其专业化、现代化特征，如港口集装箱、保税、空港等。在规划阶段，需考虑园区的物流需求量和不同特点，打破地区、行业的界限，科学布局，资源整合，优势互补，良性循环。园区规划应避免盲目布点，恶性竞争，贪大求洋，防止走弯路，误时间，费钱财。在建设阶段，应坚持市场化运作原则，政府牵头统一规划和指导协调，企业参与园区功能开发，资源整合等，通过优良的基础设施，先进的物流功能，健康的生活环境，优惠的政策和周到的服务吸引物流企业进驻。物流园区建设应以现代化物流技术为指导，以市场为导向，建设物流信息系统，追求高起点和现代化。这将有利于营建现代物流环境，发挥整体效益，改善城市交通、生态环境、城市景观，优化城市功能布局，增强城市综合竞争力。