该房转商品房需要经过以下步骤：1、还清抵押贷款：若是贷款购房，需要向银行申请提前还款，并还清剩余的贷款。确认房产已满五年：房产若是未满五年，无法办理商品房过户。3：办理过户手续。到当地房地产交易中心办理过户手续，需带上身份证、户口本、房产证等证件。4、缴纳相关税费：根据规定，需要缴纳相关的过户税费。5、领取产权证：完成以上步骤后，即可领取新的商品房产权证。