该房子便宜的原因是地理位置、楼盘质量、市场供需情况。1、地理位置：正泰里惠民园位于唐山市的路北区，周边配套设施齐全，包括教育、医疗、购物、娱乐等。2、楼盘质量：据了解，正泰里惠民园的房屋质量良好，物业费用相对较低。3、市场供需情况：正泰里惠民园的房源供应相对较多，而在某些特定时间段内，如链家网调查数据显示，该小区的成交量也较大。