该情况可以采取以下策略：1、了解客户需求：首先需要了解客户的需求和投资目标。通过深入了解客户需求，可以为其提供合适的年金险产品。2、强调安全性和稳定性：向客户强调年金险的安全性和稳定性，特别是对于那些寻求长期稳定收益的客户。3、强调长期保障：强调年金险作为一种长期保障的重要性，特别是在客户拥有多套非自住住房的情况下。