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宅基地这几种情况可能被村收回,继承需要这些条件

2024-12-04 05:35:58

为确保村民的基本生活需求,农村集体成员可免费申请宅基地。然而,这并不意味着宅基地使用权的永久性,存在五种情况时,宅基地将被无偿收回:1.改变宅基地使用性质。宅基地仅限居住,若村民擅自将其用作工厂或商业用途,村集体将无偿收回。2.“一户一宅”之外的额外宅基地。农村实行“一户一宅”原则,超出此原则的宅基地将被回收,特殊情况需缴纳资金给村集体。3.房屋倒塌两年以上或宅基地闲置。农村人口向城市迁移,导致房屋无人照料而倒塌,或长期闲置未建房,村集体将无偿收回宅基地。4.继承人户口不在农村。农转非后,户口迁出的村民不再享有宅基地使用权,继承人若非集体成员,村集体将无偿收回宅基地。5.超出规定面积。土地确权后,农村宅基地实行“地随房走”政策,但子女若不符合申请条件,将无法继承宅基地使用权。具体而言,存在以下几种情况的子女无法继承宅基地:1.子女户口已迁出,非集体成员。即使房屋完成确权,子女因不在农村生活而无法继承宅基地使用权,但可继承宅基地上的房屋。2.子女未与父母同住,不符合申请条件。宅基地资源紧缺,不符合条件的子女无法继承父母的宅基地。3.宅基地长期闲置或房屋长久失修。根据2017年最新政策,闲置两年以上的宅基地将被收回,子女无法继承宅基地使用权。4.超出宅基地标准使用面积的部分。依据《土地管理办法》,农村宅基地遵循一户一宅原则,超标部分将不予确权,无法继承。5.违规使用的宅基地。在土地确权后,违规使用的宅基地将被强制收回,子女无法继承宅基地。总之,上述情况下宅基地使用权不可继承,农民朋友在遇到此类问题时需注意。