贷款购房并非必须有担保人，具体取决于申请人的综合能力。若申请人综合素质优良，无须担保人便可成功申请房贷；反之，如申请人某项资质未达标准，则需寻找可靠的担保人为其提供支持，以便满足银行或贷款机构的相关要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十一条第三人提供担保，未经其书面同意；债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。