不动产证办理步骤如下：首先进行初始登记，其次填写并请开发商签字盖章的房屋产权登记申请，紧接着领回与办证有关的文件资料，最后缴纳税费以及提交所有申请材料至房屋管理部门，待以上程序全部完成后，即刻拿到不动产权证。