未获取房产证的房屋不得转让。当前法规要求，必须持有房产证才能进行二次交易，无证房屋被明令禁止买卖。我国实行产权登记制，若非房屋所有权人，则有权对房屋进行处置和享有权益，如未来面临拆迁，也无法获得相应赔偿。