在离婚案件中，若当事人无法就共同还贷房屋的分配达成共识，法院将判定该不动产归属登记一方，未偿还的贷款则视为登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷所支付的款项及相应财产增值部分，离婚时应按照分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方给予另一方适当补偿。