若出现下述情况的一者，出租人均可单方面解除合同：首先是承租人未能依照既定方式或未依据租赁财产的特性进行使用，从而导致租赁财产受损严重；其次是承租人未经出租人许可擅自将租赁物转租他人；再则是承租人并无充分且合理的理由未支付或延迟支付租金，出租人可以请求承租人在适当时间范围内予以支付；若承租人事后仍未按时支付，出租人有权宣布解除合同。【法律依据】《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。