如因卖方原因致使购房合同无法执行或因不可抗力等双方均无法控制之因素导致合同无法执行时，方有权退还定金。若卖方拒绝退还定金，则购买方可通过法律途径主张权利并得到相应支持。法律依据：《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。