租房合同若提前终止，需负起相应违约责任。如已明确规定了违约金金额，应按约支付；如违约金不足以弥补损失，可请法院或仲裁机构酌情增额；反之，若过高则可申请减免。若双方并未就违约金做出约定，则须按照实际损失情况担责。