一、合肥房产二次抵押贷款办理流程：1.提出申请，打印贷款余额。2.房产评估（减去上次贷款余额），提交材料，面签审批。3.审批通过后，抵押登记。4.领取他项权证，银行放款。二、房产二押办理方式：1.直接在原贷款行办理，需已按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好。2.正规担保公司垫资结清贷款，办理解除抵押手续，用该房屋作抵押办理贷款。三、房屋二次抵押贷款所需材料：1.借款人的有效证件、户籍证明、婚姻证明等。2.借款人夫妻双方的收入证明、流水（未婚不用提供）。3.借款人一次抵押的借款合同。4.经营类型，另需提供营业执照、公章、购销合同等。四、房屋二次抵押贷款办理机构：1.银行、金融机构。2.民间贷款机构。五、房产二次抵押所需条件：1.房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。2.必须是现房。3.使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。4.抵押登记已办妥，银行是房屋的抵押权人。5.房屋已办理保险，保险单正本由银行执管。6.房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大升值潜力。六、房产二次抵押贷款办理流程：1.房屋潜质要求较高，市场发展潜力大的优质住房和商业用房较易通过审核。2.现房可作为二次抵押的抵押物，期房不可。3.申请银行与原房屋贷款银行需相通，避免两家银行分别贷款。4.银行评估房产价值，给出参考价值。5.贷款者提供身份证明、房产证明、收入证明等材料。6.面签、签署申请书。7.银行审核房产及资料，核算贷款额度。8.抵押登记，放款。七、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条至第四百零三条。八、合肥二次抵押贷款手续办理：1.确保贷款和前贷款可通过审批。2.合肥贷款网提供相关信息咨询服务。3.安徽省长天资产管理有限公司可快速办理住房抵押贷款。九、合肥房产二次抵押贷款办理：1.先评估房产价值，一般可贷评估价的70%左右。2.提供身份证、户口本、房本、收入证明、结婚证等材料。3.面签、审批。4.提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。5.办理新抵押登记。6.放款。