物业费是否只交50％取决于你与开发商是否有特别约定。若无此约定，你需全额缴纳物业费，因为物业费覆盖了多项公共性服务，无论你是否入住。这些服务包括但不限于：房屋共用部位、设施设备的维修、养护与管理；物业管理区域内的共用设备、环境卫生、绿化养护管理服务；公共秩序、消防、交通等协管事项服务；物业装饰装修管理服务；物业档案资料的管理等。即使你未装修或未入住，这些服务项目仍需正常运作。国务院《物业管理条例》第四十二条明确规定，业主应根据物业服务合同约定缴纳物业服务费用。这意味着无论你是新入住者还是空置房主，都需按时全额支付物业费。因此，除非有开发商的特别承诺或合同条款的明确规定，否则你应承担全额的物业费用。详情