须要。根据我国《民法典》第二百零九条之规定，不动产物权变动，经依法登记方能生效；否则不生法律效力，但法律另有规定者例外。其中，建设用地使用权作为不动产权利，亦须依此规则进行登记方可实现设立、变更及转移等行为。