在租赁房产过程中，若出现违约行为，依照合同条款进行处理。如遇合同缺失或含糊不清之情况，尚未到租期终止时，承租方若主动提前解约，将无法获得返还已缴租金的权利。若对出租者造成损失，则需承担相应赔偿责任。