实属不宜。房地一体，二者紧密相连，无法单独存在，如若分离，必将造成损失并引发分歧。因此，房屋所有权交易时，房屋所在土地使用权亦应随之转移。倘若卖方将房产与土地使用权出售给不同买方，又或仅售房权而未转让地权，此类交易均属无效。