特发学府朗园的优点在于其优越的地理位置、完善的生活配套以及较高的居住品质；缺点则可能包括房价较高、周边环境可能存在一定噪音干扰等。该项目位于学府核心区域，周边教育资源丰富，交通便利，生活设施齐全，满足居民日常生活需求。同时，小区绿化率和建筑品质都相对较高，居住体验良好。但相对的，这些优势也导致了房价较高，对于一些购房者来说可能存在一定的经济压力。此外，由于地处繁华地段，周边可能存在一定的噪音干扰，影响居住舒适度。