临沂住宅专项维修资金使用方法一般按照以下步骤进行：业主或者业主委员会提出使用维修资金的申请，物业服务机构根据申请的具体情况制定维修方案及预算，并将方案和预算提交给相关业主进行表决。表决通过后，由物业服务机构或者业主委员会向当地房地产管理部门申请使用维修资金。经过审核批准后，维修资金将会划拨至指定账户，用于实际的维修工作。维修完成后，相关费用会进行核算，并向业主公布使用情况。在使用过程中，必须严格按照国家和地方的法律法规执行，确保资金的合理、规范使用。同时，资金的申请、使用、核算等各个环节需要有透明度，保障业主的知情权和监督权。任何涉及住宅维修资金的使用都应遵循公平、公正的原则，不得有任何形式的挪用或滥用。需要注意的是，各地方的具体政策和操作流程可能有所不同，建议业主或物业服务机构在具体操作前，详细咨询当地房地产管理部门或者查阅相关的地方性法规和规定。