房子不能卖的原因有很多，可能是法律限制、产权问题、债务纠纷等。常见的不能卖房的原因包括但不限于以下几点：首先是法律限制，比如房子处于遗产纠纷中，或者被法院查封。其次是产权问题，若房产证上的名字与实际居住者不符，或者房产证未办理，也会导致房子无法交易。此外，如果房子存在抵押贷款未还清的情况，也会影响其出售。债务纠纷，如开发商与购房者之间的经济纠纷，也会导致房子不能卖。最后，政策限制也可能影响房产交易，例如某些地区对于购房者的资格有严格的规定。了解具体原因通常需要详细调查房子的法律状态和所有权情况。