婚前买房婚后下证不一定属于共同财产。婚前购买的房产，如果购房资金来源于一方的婚前财产，那么即使房产证在婚后办理下来，该房产通常仍被视为婚前财产，不属于夫妻共同财产。但如果婚后参与了还贷，那么参与还贷的部分可能被认定为夫妻共同财产。具体情况需依据法律规定和夫妻双方的实际协议来确定。在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以便得到更准确的法律意见。