1.租金回报率计算公式之一为：(税后年租金-年物业管理费)/房屋购买价。2.另一种计算方法是：租金回报率法=(税后年租金-按揭年供款)/(购房首付+期房时间内的按揭款)。3.内部收益率法计算公式为：累计总收益/累计总投入=月租金*投资期内的累计出租月数/(购房首付+累计按揭款+物业管理费+其他投入)。以上是租金回报率的计算方法，每种方法都有其特定的应用场景和假设条件。在实际应用中，应根据具体情况选择合适的计算方法。详情