临安房子具有一定升值潜力。临安作为杭州下辖的区，近年来随着杭州城市发展，临安的区位优势逐渐显现。一方面，临安与杭州主城区的交通日益便捷，地铁16号线的开通大大缩短了临安与杭州主城区的通勤时间。另一方面，临安拥有丰富的自然和人文资源，青山湖、天目山等景区吸引了大量游客，为临安的旅游业发展提供了有力支撑。此外，临安近年来大力发展高新技术产业，引进了一批优质企业，为区域经济发展注入了新活力。随着杭州城市框架的不断拉大，临安的区位优势将更加凸显，有望吸引更多人口流入，带动房地产市场发展。当然，房地产市场受多种因素影响，临安房价的升值空间还需要综合考量经济、政策等多方面因素。但总体来看，临安作为杭州的后花园，随着杭州城市发展，临安的房地产市场有望迎来新的发展机遇。