房改房和经济适用房的主要区别在于产权性质、购买条件和价格。房改房是单位分配给职工的福利住房，职工拥有部分产权，可以按照规定购买剩余产权。而经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而建设的住房，购房者拥有完全产权。房改房的购买对象主要是单位职工，而经济适用房的购买对象是符合条件的中低收入家庭。房改房的价格相对较低，但需要满足一定的条件才能购买；经济适用房的价格相对较高，但购买条件相对宽松。总的来说，房改房和经济适用房在产权性质、购买条件和价格等方面存在一定差异，购房者需要根据自己的实际情况选择合适的住房类型。