申请房子退税通常需要遵循以下步骤：1.准备材料：收集所有与购房相关的文件，包括购房合同、房产证、完税证明、身份证明等。确保所有文件都是最新的，并在有效期内。2.了解政策：查询当地税务部门关于房产退税的具体政策和规定，了解退税的条件、比例和流程。不同地区可能有不同的退税政策，务必了解清楚。3.填写申请表：根据税务部门的要求，填写房产退税申请表。确保所有信息准确无误，避免因填写错误导致申请被驳回。4.提交申请：将申请表和相关材料一起提交给税务部门。可以选择线上提交或亲自前往税务部门办理。5.等待审核：税务部门会对提交的材料进行审核，审核通过后会通知申请人。审核时间可能因地区和具体情况而异，耐心等待。6.退税到账：审核通过后，退税款项会直接打到申请人指定的银行账户。注意查收并核对金额是否正确。申请房产退税时，务必按照当地税务部门的规定和流程操作，以免影响退税进度。如有疑问，建议咨询专业律师或税务顾问。