开办旅馆需要满足一系列条件，首先，旅馆建筑必须符合国家商业用户质量标准，确保建筑结构安全。每张床位的实际使用面积需达到4平方米以上，总床位数量至少为30个。此外，旅馆还需建立一套完整的安全管理制度，包括住宿登记、计算机信息管理、会客登记以及旅馆贵重物品寄存保管等。为了保障周边居民的环境质量，旅馆不得位于居民楼之上，且与最近的居民住宅保持至少20米的距离。开办旅馆所需办理的手续包括：首先，携带个人身份证件前往当地工商分局申请名称预核准登记；其次，向公安局（区）申请特种行业经营许可证，即旅馆业经营许可证；再次，向卫生局申请公共场所卫生许可证；接着，凭借旅馆名称核准通知书到消防支队办理消防许可证；最后，携带上述所有手续到工商部门完成营业执照的办理。在正式开始营业之前，需要签订房子租赁合同以确定法定经营地址。之后，应依次进行工商申请名称、办理特种经营许可证、工商注册登记及税务登记。确保所有手续合法后，可以着手进行装修。装修完成后，必须通过工程验收，确保符合相关标准。接下来，还需分别向消防和卫生部门申请许可，如未能一次性通过，则需进行整改直至满足要求。待所有许可均获得后，方可进行试营业。