在小城市里，房价下跌的可能性较大。个人建议关注最近一期的财经报告，了解房价走势，因为银行在其中扮演了推手的角色。如果是出于自住的考虑，建议还是购买房产，因为这通常能更好地满足实际居住需求。如果考虑投资，则需要更加谨慎，因为投资房地产具有一定的风险。目前的情况是，部分三线城市出现了房价下跌的现象，但当房价下跌到一定程度，例如30%时，政府会出台新的政策以稳定市场。这种政策通常会在底部出现，为市场提供一定的支持。一些知名经济学家的观点对预测房价走势具有较高的参考价值，例如郎教授和王教授的言论，他们的预测往往较为准确。因此，在做出购房决定之前，了解他们的观点和分析是非常有益的。房地产市场的变化受多种因素影响，包括经济环境、政策调控等。因此，投资者在选择投资房产时，需要综合考虑这些因素，并根据自身的财务状况和风险承受能力做出合理判断。尽管部分城市的房价出现了下跌，但这并不意味着所有城市都会面临同样的情况。在进行房地产投资时，应关注具体城市的市场状况和政策导向，以避免不必要的风险。值得注意的是，房地产市场具有一定的周期性，短期内的价格波动并不代表长期趋势。因此，对于投资者而言，保持理性和耐心是非常重要的。