夫妇签署之房产契约，具备下列因素即为合法：1.缔结之时，双方法律行为能力均存；2.无欺诈、胁迫等不当意图；3.内容未触犯法律、行政法规强制性规定，亦非背离公共秩序与善良风俗；4.必须采用书面形式。