如今，平谷的房价已不低，平均价格已经突破1.3万元，即便是二手房，价格也普遍在1万元以上。目前，城区内正在建设的楼盘有邑上原著、万德福广场和香墅湾等，这些楼盘的起步价普遍较高。即便是位于管庄道口的紫贵御园，目前的均价也达到了1.2万元。至于未来的房价走势，预计白各庄新村的房价可能会稍微便宜一些，但目前这里还没有开始建设。从现有的信息来看，未来平谷的房价可能会继续保持稳定增长的趋势，但具体如何发展，还需要根据市场的变化来判断。总体来说，随着经济的发展和城市化进程的加速，平谷的房价在未来一段时间内可能会继续上涨。然而，对于购房者来说，选择合适的时机和楼盘显得尤为重要。目前，平谷城区内的多个楼盘已经具备较高的价格，而白各庄新村的未来可能成为购房者的另一个选择。总体而言，平谷的二手房市场正在逐步发展，价格也在逐渐上涨。对于有意购房的居民来说，了解市场动态和选择合适的房源显得尤为重要。