是否需支付违约金应视具体情况而定。如因开发商单方解约，买方有权请求其支付违约金；若为买方单方面提出解约，买方须负违约责任并向开发商支付相应违约金。对于已约定违约金者，以合同约定为准，但不得超出实际损失的30%。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。