关于房产购置的核心要点如下：1.住宅使用权为70年，商业使用权限为40年，而工业用途则为50年；2.根据相关法律规定，在房地产交易中只有定金或保证金，无意向金；3.购买房产时常会得到一定的额外面积，例如阳台。阳台可分为封闭与半封闭两种形式,封闭阳台需计入全面积，而半封闭阳台仅计算一半面积。更多的半封闭阳台意味着更高的价值。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十三条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的；可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。