首要针对的问题是借款人虽有权选择撤回购房，但其与银行间的贷款合约独立于房产交易，故解除房产购置合同时并不意味着同步取消贷款协议。其次，若买方决定退出购房意向，房产开发商需将已支付购房款返还；为了保障其自身利益，防范收回退款后购买方不履行还贷责任，开发商常采取规定措施以保证退购房款顺利且及时归入其账户。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。