如遇物业服务未达标准，以下情况有权拒绝交纳物业费：一、物业公司未按物业服务合同约定履行责任。二、物业服务合同注明先服务后收费原则，且物业管理企业尚未兑现承诺。三、物业合同中有明文规定，物业公司服务欠缺时业主有权拒缴费用。