1、房产在婚前购买在婚后非共同财产。共同财产基于夫妻关系有效存在时获得。一方婚姻内所有财产不会因为婚姻延续转变为共同财产，除非特别约定。2、婚后父母为双方购房出资，按约定处理；若无约定或不明，适用《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一款第四项原则。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。