通常而言，若买家拒绝执行购房合同，定金将不予返还。然而，倘若因不可抗力或非买卖方因素致使交易无法进行，亦或是卖家原因造成买卖合同终止，此时买家有权要求退还定金，且如因卖家违约导致合同无法实施，则定金需双倍退还。若为卖家首先终止购房合同，则购房定金同样需双倍退还。法律依据】：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。