若在卖方刻意隐瞒房屋为凶宅前提下购入此宅，买方有权要求退房。根据法律条款，一方可因欺诈、胁迫或乘人之危等行为，致使另一方签订非自愿合同时，该合同应当撤消。因此，在卖方有意隐瞒房屋为凶宅时，买方可据此申请合法撤消并退房处理。【法律依据】《民法典》第一百四十九，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。