擅自转租未必致租赁合同失效，然出租人有权利解除该合司。根据我国相关法规，若经过出租人同意，承租人得以将租赁物品转租他人。在此情况下，承租人和出租人原有的租赁合同仍具效力；如第三方在租期中对租赁物品造成损害，承租人需对此承担相应赔偿责任。然而若未获得出租人允许而擅自转租，出租人则可选择解除合同。【法律依据】《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。