购房资质审核通过及买卖事实明确后方可进行网签。具体而言，新房网签应在购得资格核验后，至销售中心提交信息于网络系统缔结。核验成功方有资格进行此项操作，核验未过则无此权限。网签流程包含详细填写资料并携带相应证件，直至完成正式的网上签约办理，最终进行纳税并颁发房屋所有权证书。在商品房预售环节，开发商需与买方签署商品房预售合同。同时，开发商须在签约之日起30日内，向当地房地产管理部门以及市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。