商品房若未通过综合验收是否可退需视具体情形而定：1.如全额支付款项的房屋因存在主体结构质量问题无法交付、交付后经检测仍发现此问题、交付后出现重大质量瑕疵以致日常居住受到严重干扰、或在合同订立后开发商将房屋出售或擅自抵押予第三方等原因导致的，买方可申请退房。在此种情况下，若能证实卖方存在合同法所允许的解除合同行为，则可主张退房，无需承担违约责任。2.然而，若仅因个人意愿改变而产生的退房需求，通常较难实现。事实上，一旦房屋买卖合同已实际生效，便无可辩驳地构成了违约，买方需承担相应的违约责任。