天津房子的均价根据不同区域和时段有所变动，但总体来说，天津的房价相对较为稳定。目前，天津的房价均价约为1.8万元至2万元每平米。具体价格会根据区域、楼盘、房型、建筑年代等因素有所差异。以下是对天津房价的

一、区域差异对房价的影响：天津各个区域的房价由于地段优势、交通配套等因素而有所不同。中心城区如和平区、河西区等由于地理位置优越，配套设施完善，房价相对较高。而周边的新城区或者开发区域则房价相对较为亲民。购房者在选择区域时应结合自身需求和预算做出考量。此外还需关注相关区域的政策规划和发展前景，这些因素也会对房价产生影响。

二、市场供求关系影响房价波动：房价的波动与市场供求关系密切相关。在市场供求基本平衡的情况下，房价相对稳定；而在某些时段如楼市火爆时，供给不能满足需求，会导致房价上涨。反之亦然，楼市不景气时可能出现小幅度的价格下跌。购房者应对市场有一定的了解和预判，以便做出明智的决策。

三、购房时还需考虑其他因素：除了均价和区域因素外，购房者在购买天津房产时还需考虑房屋本身的因素如户型、面积等是否符合自身需求，楼盘的开发商口碑及物业管理水平等也值得考察。这些因素直接影响购房后的居住品质和房产保值增值潜力。总的来说，天津的房价虽然有波动但相对稳定，购房者可以根据自身需求和预算选择合适的房源。