藏龙甲第便宜有以下原因：1、藏龙甲第是老房子，小区已经盖了有十年了，现在把外墙翻新了又拿出来卖，相当于找开发商买十年前小开发商建的二手房，所以便宜。2、藏龙甲第的房子采光不好，周边配套设施不完善，所以便宜。3、藏龙甲第的房子面积太小，所以便宜。