原因如下：1、三阳广场位于武汉市汉口中心地带，虽然交通便利，但相较于其他核心城区或新兴城区，地理位置上的优越性并不明显。这使得一些购房者对这里的房价持观望态度，导致房价相对较低。2、三阳广场周边的新旧小区较多，一些较早开发的小区已经进入房龄老化的阶段，这使得这些小区的房价相对较低。3、虽然三阳广场周边交通便利、配套设施齐全，但周边环境不够舒适，例如部分街区环境较差，这对房价产生一定的压制作用。