不必。小产权房购房合同是买卖双方就买卖房屋而签订的协议，只要买卖双方同意，合同不必改。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理证件，未缴纳土地出让金费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。