1、富人区和相邻街区存在收入差距，富人聚集在富人区，而其它人群则居住在相邻街区，导致了这种区域分隔。2、富人区高档住宅区，地产市场价格较高，普通人难以负担，只在相邻街区居住，形成了一街之隔的现象。