1、开发商延期交房。购房者有权在开发商延期交房后给3个月宽限期，开发商仍然不能交房，购房者可以退房并让开发商赔偿自己的损失。2、房屋买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人。房屋买卖合同成立后，开发商又将同一套房屋出卖给他人，不但对第三人是一种欺诈行为，更重要的是侵犯了购房人的权利。