1、评估抵押财产价值：抵押权人应评估抵押财产（林地）的价值，以确定在合同解除后，抵押财产是否能够满足抵押权人的债权。2、优先受偿权：如果林地承包合同解除后，抵押财产的价值仍然足以满足抵押权人的债权，抵押权人可以主张优先受偿权，即在抵押财产变现后，优先于其他债权人获得清偿。3、协商和诉讼：抵押权人可以与抵押人协商解决抵押权实现的问题，如果协商无果，抵押权人可以向法院提起诉讼，要求法院判决抵押权人对抵押财产享有优先受偿权。