市场供需关系，经济环境。1、市场供需关系：房地产市场的价格波动受到供需关系的影响。万达星光岛的供应量大于需求量，房价就下跌。2、经济环境：经济环境的变化也会影响房价。经济增长放缓或出现经济衰退，人们的购房意愿会下降，从而导致房价下跌。