地理位置优越，房子质量好。1、地理位置优越：北塘小区位于保定城市核心区域，交通便利，周边生活配套设施齐全，如学校、医院、商业等，这些因素都提升了该小区的房价。2、房屋质量好：北塘小区的房屋建筑质量较高，采用的材料和设备都比较高端，同时建筑风格独特，具有较高的美学价值，因此吸引了购房者。