能。兴城市王者之湖公馆产权年限为70年，属于民用住宅建筑权属用地，符合中国对于民用住宅建筑权属用地的规定，同时，该小区的开发公司为辽宁金鑫房地产开发有限公司，物业公司为辽宁金鑫物业管理有限公司，具备相应的开发及物业服务资质，能够保证房产证的顺利办理。